Ипотека для молодых ученыхВ настоящее время разработано и действует немало социальных программ, предоставляющих возможность приобретения жилья на льготных условиях с применением ипотечного кредитования. Одной из них, является программа, действующая в рамках ФЦП «Жилище» и предоставляющая субсидий молодым ученым Российской академии наук (РАН), Дальневосточным, Сибирскими, Уральским отделениям РАН и Российской академии медицинских наук.

Принять участие в программе могут молодые ученые:

  • признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • со стажем работы в научной должности не менее 5 лет;
  • для кандидатов наук возраст должен быть до 35 лет;
  • для докторов наук возраст до 45 лет.

Воспользоваться правом получения субсидии можно только 1 раз в жизни.  Общая площадь жилья, для которой субсидия предоставляется, составляет 33 кв. метра. Размер субсидии зависит от средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья в том регионе страны, в котором находится место работы учёного.

Субсидии на приобретение жилья выделяются из средств федерального бюджета. Специалисту, принявшему участие в программе, Российская академия наук выдает именной государственный жилищный сертификат. Для получения сертификата, молодой учёный должен подать РАН следующие документы:

  1. Заявление о выдаче сертификата.
  2. Подтверждение присвоенной учёной степени (копии документов).
  3. Копию трудовой книжки или иных документов, где указан стаж работы в должности научного сотрудника.

Сертификат вручается научному работнику в течение 1 месяца с момента оформления. Далее, на имя работника открывается счет в банке и на этот счет перечисляется сумма субсидии на приобретение жилья. Банки, работающие по этой программе, предоставляют ипотечный кредит по низким процентным ставкам и с более удобным для молодых ученых графиком платежей, с учетом того, что доходы научных работников будут увеличиваться в будущем.

Для заключения договора и открытия банковского счета, необходимо сдать в банк именной сертификат в течение 2 месяцев с момента его получения. Если сертификат не сдан в банк в этот срок, он не будет принят. После того, как договор с банком заключен, жилищный сертификат владельцу не возвращается. При подписании договора на открытие и обслуживание банковского счёта, необходимо внимательно ознакомиться с его условиями, в том числе, с разделом, касающимся прав и обязанностей сторон. Договор на обслуживание счета заключается на весь срок действия сертификата. Срок действия сертификата для приобретения жилья и предоставления в банк документов о праве собственности на жильё, составляет 9 месяцев с момента подписания выдавшим уполномоченным лицом РАН. Дата подписания указывается в сертификате.

В течение указанного в договоре срока, необходимо приобрести жилье в городе или области, указанной в сертификате. Можно приобрести одну или несколько квартир или комнат, возможны любые варианты, при этом, сумму, превышающую размер субсидии, можно оформить в кредит, или оплатить за счет собственных средств, средств материнского капитала, других субсидий.

Для молодых ученых, не подпадающих под эту программу, Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию, созданное правительством РФ, разработало ипотечный продукт «Молодые ученые» с низкой процентной ставкой по кредиту, удобным графиком платежей, предусмотрено уменьшение суммы ежемесячных платежей по кредиту при рождении ребенка до достижения им 1.5 лет. Также возможно погашение кредита за счет предоставляемых государством субсидий.