Ипотека для военнослужащих
Программа ипотечного кредитования для военнослужащих разработана для обеспечения доступным жильем служащих по контракту в рядах вооруженных сил Российской армии и флота. Начала действовать данная программа в 2005 году на основании закона 117-ФЗ от 25.08.2004г. В соответствии с этим законом с 01 01.2005года была создана накопительно - ипотечная система (НИС) обеспечения жильем военнослужащих.
Принять участие в НИС, согласно статье 9 закона 117-ФЗ,могут:
- Военнослужащие, окончившие высшие военные учебные заведения, получившие первое звание офицера с 01.01 2005г., или заключившие свой первый контракт о прохождении военной службы до 01.01 2005г. Также, курсанты высших военных заведений, получившие первое воинское звание во время обучения, при условии, что они проходили обучение после 01.01 2005г. до 01.01 2008г.
- Офицеры, призванные, или добровольно поступившие на военную службу из запаса, заключившие свой первый контракт о прохождении военной службы с 01.01 2005г.
- Прапорщики и мичманы, у которых срок прохождения военной службы по контракту с 01.01 2005г, составляет три года. Прапорщики и мичманы, подписавшие первые контракты о военной службе до 01.01 2005г, тоже могут стать участниками НИС.
- Сержанты, старшины, солдаты, матросы, проходящие военную службу по второму контракту и заключившие такой контракт не ранее 01.01 2005г.
- Военные, получившие первое офицерское звание в связи с заключением контракта при поступлении на военную службу с 01.01 2005г до 01.01 2008г., на воинскую должность, для которой по штату предусмотрено звание офицера.
- Младшие офицеры, которые окончили офицерские курсы и получили первое офицерское звание с 01.01.2005г.
После того, как сведения о военнослужащем будут внесены в реестр участников НИС, ему открывается личный накопительный банковский счет, на который ежегодно перечисляются денежные средства из федерального бюджета. Сумма каждый год индексируется и в 2013г. составила 222000 рублей. Воспользоваться накопленными средствами можно по истечении 3-х лет накоплений.
Чтобы воспользоваться накопленными средствами, военнослужащий должен заключить договор на получение целевого жилищного займа с уполномоченным федеральным органом. Целевой жилищный заем выдается на период прохождения участником военной службы и на этот период, является беспроцентным. Погашение суммы целевого займа осуществляется из федерального бюджета:
- если военнослужащий прослужил 20 лет и более;
- был уволен из рядов вооруженных сил по состоянию здоровья, или на дату увольнения срок службы составлял более 10 лет;
- в случае гибели или смерти участника, правом на участие в программе НИС может воспользоваться его семья (ст.10 и 12 закона 117-ФЗ).
При исключении участника из программы НИС, указанные денежные средства возвращаются на возмездной основе.
Жильё, приобретаемое по программе НИС должно соответствовать требованиям банка, выдающего ипотечный кредит и Минобороны РФ.