Ипотека для военнослужащихПрограмма ипотечного кредитования для военнослужащих разработана для обеспечения доступным жильем служащих по контракту в рядах вооруженных сил Российской армии и флота. Начала действовать данная программа в 2005 году на основании закона 117-ФЗ от 25.08.2004г. В соответствии с этим законом с 01 01.2005года была создана накопительно - ипотечная система (НИС) обеспечения жильем военнослужащих. 

Принять участие в НИС, согласно статье 9 закона 117-ФЗ,могут:

  1. Военнослужащие, окончившие высшие военные учебные заведения, получившие первое звание офицера с 01.01 2005г., или заключившие свой первый контракт о прохождении военной службы до 01.01 2005г. Также, курсанты высших военных заведений, получившие первое воинское звание во время обучения, при условии, что они проходили обучение после 01.01 2005г. до 01.01 2008г.
  2. Офицеры, призванные, или добровольно поступившие на военную службу из запаса, заключившие свой первый контракт о прохождении военной службы с 01.01 2005г.
  3. Прапорщики и мичманы, у которых срок прохождения военной службы по контракту с 01.01 2005г, составляет три года. Прапорщики и мичманы, подписавшие первые контракты о военной службе до 01.01 2005г, тоже могут стать участниками НИС.
  4. Сержанты, старшины, солдаты, матросы, проходящие военную службу по второму контракту и заключившие такой контракт не ранее 01.01 2005г.
  5. Военные, получившие первое офицерское звание в связи с заключением контракта при поступлении на военную службу с 01.01 2005г до 01.01 2008г., на воинскую должность, для которой по штату предусмотрено звание офицера.
  6. Младшие офицеры, которые окончили офицерские курсы и получили первое офицерское звание с 01.01.2005г.

После того, как сведения о военнослужащем будут внесены в реестр участников НИС, ему открывается личный накопительный банковский счет, на который ежегодно перечисляются денежные средства из федерального бюджета. Сумма каждый год индексируется и в 2013г. составила 222000 рублей. Воспользоваться накопленными средствами можно по истечении 3-х лет накоплений.

Чтобы воспользоваться накопленными средствами, военнослужащий должен заключить договор на получение целевого жилищного займа с уполномоченным федеральным органом. Целевой жилищный заем выдается на период прохождения участником военной службы и на этот период, является беспроцентным. Погашение суммы целевого займа осуществляется из федерального бюджета:

  • если военнослужащий прослужил 20 лет и более;
  • был уволен из рядов вооруженных сил по состоянию здоровья, или на дату увольнения срок службы составлял более 10 лет;
  • в случае гибели или смерти участника, правом на участие в программе НИС может воспользоваться его семья (ст.10 и 12 закона 117-ФЗ).

При исключении участника из программы НИС, указанные денежные средства возвращаются на возмездной основе.

Жильё, приобретаемое по программе НИС должно соответствовать требованиям банка, выдающего ипотечный кредит и Минобороны РФ.