О социальной ипотекеПрограмма социальной ипотеки разработана для того, чтобы сделать рынок жилья более доступным для разных слоев населения – молодых семей, военных, граждан, работающих в бюджетной сфере, молодых специалистов.

Воспользоваться программой ипотечного кредитования по социальной программе могут граждане, имеющие, прописку на территории РФ. Обязательным условием для получения возможности участия в программе социальной ипотеки, является необходимость улучшения жилищных условий, в соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса РФ.

Преимущества социальной ипотеки перед ипотечным кредитом, выданным на коммерческих условиях, заключается в том, что благодаря участию государственных программ субсидирования или дотирования, заемщик получает право на приобретение жилплощади на льготных условиях (льготная стоимость 1 кв. метра жилья), а процентная ставка по кредиту понижена. Существует несколько видов субсидирования: - понижение процентной ставки по кредиту благодаря государственным дотациям;

  • понижение процентной ставки по кредиту благодаря государственным дотациям;
  • предоставление денежных субсидий на частичную оплату жилья;
  • льготные цены на покупку государственного жилья в кредит;

Таким образом, преимущества социальной ипотеки ещё и в том, что, приобретая квартиру, вы можете рассчитывать не только на собственные денежные средства, но и на ипотечный кредит на льготных условиях и на государственную субсидию. Формы дотирования или субсидирования ипотечных кредитов по социальной программе в разных регионах страны отличаются, так как местные власти вправе самостоятельно принимать собственные программы социальной ипотеки.

Для принятия участия в программе социальной ипотеки, нужно встать на учет по улучшению жилищных условий. Необходимо обратиться в органы местной власти по месту проживания для постановки на учет, чтобы иметь документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий в вашей семье.

Подробнее о социальных программах ипотеки для различных категорий граждан, мы поговорим в других статьях.