Страхование ипотеки

При оформлении ипотечного кредита обязательным условием является имущественное страхование – это страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением приобретаемым имуществом, от повреждения и полного уничтожения имущества. Выгода страхования заключается в том, что вам не надо будет беспокоиться за свое жилье.

Срок, на который оформляется страховка по ипотечному кредиту, должен быть равен сроку вашего ипотечного кредита. Как правило, банки считают необходимым оформления каких-то дополнительных страховок (страхование жизни, трудоспособности,  риска утраты права собственности на жилье), но такие требования банков являются неправомерными. По закону заемщик обязан страховать от повреждения и полного уничтожения только предмет залога.

При ипотечном страховании  жилье, приобретаемое по ипотеке, страхуют на полную стоимость и при наступлении страхового случая (пожар, наводнение и т.п.), страховая компания обязана не только погасить  ипотечный кредит в банке за заемщика, но и выплатить заемщику по страховке оставшуюся сумму.

Каждый банк , выдающий кредиты, имеет список своих страховых компаний, с которыми он сотрудничает. Вам должен быть предложен этот список компаний, из которого вы сможете выбрать ту страховую компанию, которая вам больше подходит для страхования.

Риск утраты права собственности на жилье, в терминологии титул, одни банки считают обязательным страховать на весь срок ипотеки, другие же только на срок исковой давности по недействительным сделкам (3года). Титул страховать необязательно, если жилье приобретается в новостройке.

При страховании жилья, страховые тарифы зависят от общего технического состояния жилья (возраст дома, материал стен, перекрытий, фундамента и т.п.). При страховании жизни и трудоспособности заемщика ипотечного кредита, тарифы изменяются в зависимости от возраста заемщика , характера профессиональной деятельности заемщика , состояния его здоровья.. При страховании риска утраты права собственности на жилье (титула)  имеет значение юридическая чистота сделки.

Какие случаи будут считаться страховыми при оформлении страховки по договору ипотеки, и по ним страховой компанией будет выплачено возмещение убытков? Существует перечень страховых случаев, с которым нужно тщательно ознакомиться при заключении договора страхования. Если впоследствии страховой случай наступит, необходимо сообщить о нем в банк, выдавший ипотечный кредит и в страховую компанию.